可租可售 大小面积可分割 草滩核心稀缺房源 全玻璃幕墙企业形象好

项目概况 天景·赢城智谷 产业园 位于西安市经济技术开发区尚苑路与草滩七路交汇南100 米，总占地 42116.66 平（63 亩），总 投资 6 亿元，总建面约 11.94 万方，共规划建设 11 栋楼，是“西安市重点建设项目”工程。 园区聚焦智能制造先进产业，深度洞悉企业未来生产需求，从空间标准、生产配置、企业服务等多层面创新突破，塑造工业 4.0 高标厂房，搭建“3+3”产业体系，重点招商智能终端、智能制造、智能汽车、电子信息、高端装备、新能源新材料、研发设计、科技服务、检验检测等产业，倾力打造高端产业与高新企业载体平台示范标杆。 园区以打造西部先进制造业高质量发展示范园区为目标，以智能科技为产业发展方向，共分为两期开发建设。一期建面约 2.7 万方，规划建设 5 栋楼，主要包含研发 制造厂 房（4 栋）、智能生产厂房（1 栋）。二期建面约 5.7 万方，规划建设 6 栋楼，主要为研发制造厂房（2 栋）、智能生产厂房（1 栋）、智慧办公楼（1 栋）、人才公寓（2 栋），目前一期建设已完成交付，二期正在建设中。 此外，园区还配备了人才公寓、员工餐厅、品质商业、运动中心、共享会议室、光伏 停车场 、新能源充电桩、接驳班车、下沉休闲广场等商务生活全要素，为园区企业提供集居住、休闲、会议、娱乐等综合一体化产业社区服务。 区位优势 园区位于西部先进制造业高质量发展示范区——西安经开区，雄踞西安“北跨”、经开北门户核心位置，畅享多维立体路网，出行无忧。东邻长安大学渭水校区，南依北三环，紧靠六村堡立交、朱宏路立交、吕小寨立交，驾车 10 分钟可上绕城高速、福银高速、包茂高速，直通西安各区及国内多省市；向东距离西安北站约 6 公里，向北可通过咸阳国际机场直达海外；地铁 2 号线、4 号线、14号线交错环拥，214 路、265 路、368 路、772 路区间、866 路多路公交遍布，方便企业员工日常通勤； 三大立交：六村堡立交、朱宏路立交、吕小寨立交，驾车 10 分钟可上绕城高速、福银高速、包茂高速； 省际高铁：距离西安北站约 6 公里，驾车约 13 分钟； 国际枢纽：距离咸阳国际机场 25 公里，驾车约 30 分钟； 商务生活：距离西安市政府约 18 分钟车程，距离经开管委会约 15 分钟车程，距离市北生活圈约 20 分钟车程； 产品介绍 园区集研发制造厂房、智能生产厂房、智慧办公楼等多种产业载体于一体，以匠心打造工业厂房新范本。产品面积 500～6600 ㎡，9 米+超宽柱距，高标准荷载及层高，能够充分满足大型设备、大型机械手臂等自动化装置空间需求。产品以租为主，以售为辅，面积可根据需求分割，以满足企业全生命周期成长要求。 周边配套 园区周边分布有隆基绿能、重型机械研究检测中心、陕西贸易自由试验区、西安人工智能与机器产业园、经开创新创业中心、中国电子西安产业园等智能制造与高新技术产业，形成了以经开“4+4+4”产业体系为核心的区域产业集群，产业氛围浓厚，教育、医疗、商业配套齐全，区域价值潜力无限。 医疗呵护：西安市儿童医院经开院、西安市经开医院、西安市红会医院 生态休闲：渭河城市运动公园、草滩公园、西安湖等 高校资源：长安大学渭水校区、西安交通大学城市学院 服务支持 园区由陕西著名商砼企业——天石实业有限责任公司开发，围绕运营方、政府、企业、公众四大主体，通过“智能化+数字化+生态化”三大体系建设，不断优化园区营商环境，从技术、政策、资本等多方位赋能入园企业，搭建企业全生命周期服务体系，助力入园企业长期高质量发展。