出租青岛自贸区地铁口办公生产一体厂房

青岛自贸片区·中德生态园 园区介绍 创芯汇项目总建筑面积7.8万㎡，占地面积:约2.2万㎡，作为青岛西海岸新区首批高层工业楼宇发展的试点项目，共规划两栋产业大厦、一栋配套用房，项目打造集科创研发、总部办公、创新孵化、战略性新兴产业配套中心，实现科创型制造企业 “工业上楼”，造就产业社区、企业之家。园区现已交付，入驻率达40%。 产业招商方向 新一代信息技术产业：集成电路、高清显示、新型电子元器件等。 战略新兴产业：5G 高新视频、区块链、线上商务服务等互联网，新能源、新材料、 生物医药 等。 未来产业：航空航天、人工智能、可穿戴和智能装备、服务型机器人等未来产业 生产性服务业：IC 设计、AI 设计等工业设计，检验检测、科技研发、投融资保障、外贸进出口结算机构等。 1号楼户型介绍 1号楼总体建筑面积41693.59㎡ 多种空间组合，最小分割面积340.22㎡。首层层高5.6m、荷载500KG/㎡，柱跨超8m，客货分离，配有卸货平台，满足轻型生产、研发、办公等需求。 2号楼户型介绍 2号楼总体建筑面积19949.93㎡ 多种空间组合，最小分割面积300.01㎡。首层层高5.6m、荷载500KG/㎡，柱跨超8m，客货分离，配有卸货平台，满足轻型生产、研发、办公等需求。 3-7层；8-11层 交通 (1)项目距离前湾港20分钟路程、董家口港约60分钟路程，是国内为数不多的"双港口口岸"城市。 (2)从项目出发经跨海大桥，车行30分钟可以快速到达青岛北站。 (3)地铁6号线生态园站紧邻本项目，距离20米； (4)距离崂山区核心金家岭金融区也仅有45分钟车程；车行三十分钟(沿昆仑山路、团结路、疏港高速等城市主干道)可以快速到达海底隧道，40分钟抵达市南区；距离第二条海底隧道(规划中)仅10km，现已开工建设，修建完成后可实现市北城区和黄岛疏港高速的快速联通。项目位于中国南北主干线沈海 高速公路 和中国东西主干线青兰高速的结合部位，两条高速在园区内均设有出入口(红石崖立交和黄岛立交 为企业提高了交通运输效率的同时也极大的降低了交通成本。 (5)项目距离新机场约40公里，开车约50分钟即可抵达。 项目周边重点企业及商业配套 (1)重点企业：正大制药、华大基因、青岛清源、青岛黑猫新材料、海尔卡奥斯、力神新能源、宏海幕墙、优派普环保科技、青岛新核芯科技、京东方物联网移动显示端口部件青岛生产基地、海尔智家、艾派斯石油装备、特维尔电器、开普路工具、德国大陆等。 (2)园区商业配套：园区内已建成的商业配套有：工业邻里中心、心天地博士邨购物中心、博客源超市、巴登商廊、弗莱商街、利群·福记 农场 (中德店)等，可以满足周边的日常所需。 (3)园内商业配套：友客便利店、咖啡厅已开业，餐厅筹备中。运营费用 租赁价格：一房一价 物业费：2.55元/平·月 水电费：按照市政标准收费